长沙首个非标商业亮相，碧湘楚巷开启星城商业新未来

      11月3日晚，一场以古今对话为序、以创新突破为核的非标商业论坛暨品牌发布会在长沙橘子洲成功举办，长沙首个非标商业项目——碧湘楚巷正式对外亮相。作为长沙五一商圈近十年唯一新建商业，碧湘楚巷是长沙城市发展集团有限公司旗下长沙城发恒伟置业有限公司（以下简称：城发恒伟）与凯德投资（以下简称：凯德）联合打造的城市级非标商业街区，它的亮相标志着长沙商业迈入贴合城市基因、承载文化内涵、引领消费升级的新阶段。

长沙首个非标商业——碧湘楚巷正式亮相

      凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇出席活动并表示："碧湘楚巷是凯德在中国管理运营的首个非标商业，我们期待将积累多年的本地经验，运用到新项目中，为长沙消费者带来更丰富和多元的体验；同时，搭建‘引进来、走出去'的桥梁，携手城发恒伟一起，为本地优秀品牌提供平台和孵化机会，进一步激活消费市场活力。"

      长沙城发恒伟置业有限公司党支部书记、董事长黄维表示："碧湘楚巷是长沙市沿江‘一线四片'重点工程，拥有市中心沿江的宝贵资源，它的建成将成为激活沿江经济、提升城市品位的重要载体，为长沙注入强劲的商业驱动力，城发恒伟将践行‘商业赋能城市'的责任，与凯德一起引入‘湖南首店'、‘长沙首店'等丰富消费场景，服务城市进步、市民幸福"。

      扎根城市核心，激活多元体验

      碧湘楚巷项目地处长沙五一商圈核心区域，南至劳动西路、西至湘江中路、北至下碧湘街，毗邻湘江东岸一线江景，与橘子洲隔江相望，接驳地铁3号线灵官渡站，地理位置与交通条件绝佳，商业氛围浓郁。

      项目总建筑面积近5万㎡，其中地上为多层交错开放式商业街区，地下1层为停车场和地下商业街。项目设计灵感源自对长沙千年文脉的深度挖掘，不仅完整保留市级文保单位 "天符宫"，更以 "潇湘尚河图"为核心理念，将湖湘建筑美学与现代设计语言精准融合，让街区建筑风格与江岸风光自然呼应、相映成景。目前，项目主体工程已经完工，建成后将成为长沙外滩片区的亮睛之作。

碧湘楚巷项目效果图

      以"潇湘映世界，世界识潇湘"为愿景，碧湘楚巷深度融合湖湘文化与当代消费需求，通过开放式街区形态、复合型业态规划及创新社群运营，精准规划了四大复合业态板块，通过品类细分与场景化、体验感的融合，打破传统业态边界，构建多元体验生态平台，致力成为长沙的文化商业新地标和城市生活新主场。

      存量时代，非标商业成破局关键

      在这场主题为"潮起潇湘——非标之上再造主场"的非标商业论坛暨品牌发布会上，超过50家全国新消费品牌到场，包括跨界艺术家朱敬一、商业地产志执行主编王思捷，以及东茅街茶馆、止痒商店、木墨MUMO等多位知名非标品牌主理人共聚一堂，围绕非标商业的发展路径展开深度探讨和交流。

商业地产志执行主编王思捷（左）、跨界艺术家朱敬一（右）分别围绕非标商业展开分享

      商业地产志执行主编王思捷从媒体视角分析道，国内商业正从人口红利进入人心红利时代，大家已不再满足于物质层面的拥有感，更渴望通过消费获得独特的感受与经历。当消费者越来越关心自己有没有在这里被好好善待时，非标商业将迎来更大发展机会。她还指出，非标商业应从情绪价值、体验价值、社会价值三方面抓住人心，好的非标商业，卖的是无价的东西，应该具备鲜明的个性，是城市和生活的具体主张，更是聚拢人心的归处。

      跨界艺术家朱敬一结合自身服务于非标商业的经验，以"从卖货到造梦"为主题展开分享，他认为非标商业与艺术是如出一辙的，要摒弃标准和传统，反对复制，实现从"卖货"到"卖内容"，从"购物"到"社交"的转变；好的非标商业应该是可策展、可叙事、可共鸣的，只有通过构建文化情境、催化社会关系、设计精神入口，开始关注人的情感，商业也就成了艺术。

凯德投资（新加坡）商管团队的苏纯慧（左）和周文怡（右）分享了新加坡项目运营经验

      来自新加坡克拉码头、福南等知名商业项目管理团队的苏纯慧与周文怡共同分享了凯德在新加坡打造非标商业的经验，凯德在新加坡打造了最大的零售网络，也是中国品牌进入新加坡的黄金跳板，凯德的国际化资源和丰富运营经验受到在场品牌的极大关注，也为本地品牌出海，创造了更多商业合作机会。

凯德在新加坡打造的知名商业地标：克拉码头（左）、福南（右）

      到场嘉宾纷纷表示，中国商业进入存量时代，以及标准化商业面临同质化竞争的背景下，非标商业正成为破局的关键。通过多维度的深度交流，这场非标商业论坛为长沙搭建起非标商业的思想高地，碧湘楚巷的非标定位进一步明确和强化。

      这场活动是长沙首个以非标商业为核心议题的高规格论坛，作为长沙首个非标商业项目，碧湘楚巷将以这场活动为起点，未来将持续围绕非标商业开展交流和互动，为长沙乃至华中地区的商业创新发展提供前瞻性思考。

      非标之上，共启长沙商业新未来

      随着碧湘楚巷的此次亮相，凯德将进一步增强在长沙这座新消费城市的规模布局，持续拓展业务范围，提升品牌影响力。

      凯德于2005年进入长沙市场，目前在长沙管理运营凯德广场•雨花亭和凯德•壹中心2个购物中心，以及2家酒店式服务公寓。其中，凯德•壹中心是凯德与城发恒伟合作的首个项目，开业至今已有7年。在凯德商业管理团队的精细化运营下，商场客流持续稳定增长，广受本地消费者的追捧和喜爱，成为长沙河西片区的商业新地标。

      碧湘楚巷是凯德与城发恒伟合作的第二个项目，凭借深厚的本土资源与城市运营经验，城发恒伟将精准把握长沙商业脉搏与消费需求，为碧湘楚巷提供坚实的在地支撑——从文化资源挖掘到在地品牌对接，从政策落地到市民需求调研，全方位保障项目的 "城市适配性"。

      凯德作为来自新加坡、全球领先的不动产资产管理公司，自带成熟的商业运营基因，拥有丰富的海外非标项目成功运营经验与广阔的国际视野，将为碧湘楚巷注入全球化资源与专业运营能力，为项目的专业运营保驾护航。

      双方强强联合，不仅为碧湘楚巷搭建起链接全球优质品牌的合作平台，更助力长沙本土优秀品牌走向国际市场，真正实现"潇湘映世界，世界识潇湘"的愿景，促进双方文化与商业的良性流动。

      橘子洲上的这场跨越千年的对话已落幕，但长沙商业"以非标破局、以创新立市"的新篇章，才刚刚启幕。潮起潇湘、非标之上，长沙碧湘楚巷招商持续火热进行中，诚邀全球合作伙伴共启长沙商业新未来。

      关于长沙城发集团

      长沙城市发展集团有限公司由长沙城投和先导控股联合重组而来，于2019年9月25日正式挂牌成立，由长沙市政府授权市国资委全额出资，注册资本金500亿元，资产总额超2600亿元，拥有3个"AAA"级信用评级主体。

      长沙城发恒伟置业有限公司成立于2012年11月，注册资本金12亿元，具有国家房地产开发一级资质，现为长沙城发集团下属全资国有企业，集团旗下唯一的房地产开发运营平台。公司坚持"城市美好生活创造者"的企业愿景，背靠集团，深耕长沙，做精产品，业态涵盖写字楼、住宅、酒店、商业中心、产业综合体、租赁公寓等。近年来，公司在克而瑞长沙权益榜排名大幅跃升，由2020年第24位攀升至2024年第8位，稳居长沙房企第一方阵，在市属房地产平台公司中排名领先，并荣登"2024房地产卓越表现"榜单，成为湖南唯一上榜的本土房企。

      关于凯德投资

      凯德投资是立足亚洲、领先的全球不动产资产管理公司，总部设在新加坡，并于2021年在新加坡上市。截至2025年8月13日，凯德投资的基金资产管理规模（FUM）为1,170亿新元。凯德投资持股8只上市不动产投资信托基金（REITs）和商业信托以及一系列投资于人口趋势、格局颠覆重构，以及数字化主题的不动产私募投资工具。旗下多元化不动产资产类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、工业地产、物流园、产业园区、健康、自助仓储、数据中心、私募信贷和特殊机会。

      凯德投资的目标是在全球范围内扩大其基金管理、旅宿管理和商业管理业务规模，并保持有效的资本管理。作为凯德集团旗下的投资管理分支，凯德投资能够利用凯德集团旗下开发分支的开发能力和管道投资机会。

      作为一家负责任的企业，凯德投资将可持续发展作为其工作核心并承诺到2050年实现范围1和范围2的净零碳排放。凯德投资在为利益相关方创造长期经济价值的同时，致力于为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献。